Az 2015 4. negyedéves adóelőleget most január 12-ig kell átutalni a NAV-nak bérbeadott lakásunk után. 2016 1. negyedévi adóelőlegét már 15% SZJA-val kell számolnunk és majd 2016. április 12-én kell megfizetnünk. NAV állásfoglalás szerint tudjuk, hogy az adóelőleget akkor kell megfizetnünk határidőre, ha az eléri a 10e Ft-ot. Ilyen értelemben több negyedéves adóelőleget is fizethetünk egyszerre.
Ha az adóelőleget kifizető (a bérlőnk gazdasági társaság) köteles közvetlenül havonta a NAV-nak megfizetnie, akkor a 2016 januári adóelőleget 2016. február 12-ig kell majd megfizetni a vállalkozásnak, szintén 15%-os SZJA-val számolva. Erre érdemes emlékeztetni a vállalkozást, nehogy rutinból történjen az adóelőleg elszámolása.
A 2015. évi adóévről a kifizető a befizetett adóelőlegről 2016. január 31-től adja ki az M30-as igazolásokat. Addig nem is érdemes kérni azt. Az SZJA bevallás beadásának határideje továbbra is 2016. május 20-a. Hamarosan el is készítjük a 1553-as nyomtatvány kitöltését, ahogy ezt történt a 1453-as esetében is. Így a bérbeadásból származó bevételek, költségek, adóelőlegek és adókötelezettség elszámolása félreértések nélkül, könnyen érthetővé válik. Az adóoptimalizálás továbbra is fontos kérdés marad 2016-ban is, ezért mindenkinek felhívjuk a figyelmét, hogy tájékozódjon és vegyen igénybe segítséget, hogy ha bizonytalan vagy egyáltalán nem látja át a bérbeadott lakások adózását. Az albérletek adóelkerülő magatartása továbbra is az adózási szabályok nem ismerésén alapszik.
Az adóelkerülő bérbeadók sokszor nincsenek tudatában azzal, hogy minden szempontból megéri adózni.
Adózási kisokos kezdő és haladó bérbeadóknak:
1. Albérlet adózása – Adóbevallás
2. Adószám igénylése bérbeadáshoz
5. Örökölt és ajándékba kapott lakás bérbeadása
6. Adókedvezmények, amikről tudni kell
7. Építményadó, mint elszámolható költség
8. Adóellenőrzés – Ne féljünk!
9. Adóbevallási tervezet feketén-fehéren
10. Tételes költségelszámolás és adókedvezmények bérbeadóknak
11. Bérbeadóként egyenlőnek lenni 2018-tól
12. Ingatlan bérbeadás vs. számlaadat-szolgáltatás
Az építő kritika szellemében a vitaindító bejegyzés kommentelhető, továbbgondolható. Csak hangosan gondolkodunk, ezért a tévedés jogát fenntartjuk. A témával kapcsolatban további kérdéseikre szívesen válaszolunk. Keressenek minket, csatlakozzanak hozzánk Facebook oldalunkon.
Kérjük, figyeljenek ránk, mert mi figyelünk Önökre.
Köszönjük.
Ingatlanműhely
